Роман Антипов
Старожил
А в какой стране находится этот НН? Реально захотелось туда переехать, настолько там всё радужно.Застройщику дешевле сделать качественно, чем потом долго и нудно судиться получая репутационные издержки
У нас так (ну, было лет 5-10 назад во всяком случае): застройщик под каждый объект создаёт новую ОООшку. С этой ОООшкой заключают договора дольщики. После сдачи дома ОООшка либо ликвидируется, либо банкротится, либо продолжает существовать, имея на счетах 10 000 рублей, стол и стул. Иногда её используют повторно на другом объекте.
Если дольщик, получив квартиру и выявив недостатки, идёт в суд - суд, конечно, встаёт на его сторону, только взыскать ничего не выйдет кроме стола, стула и тех самых 10000 рублей.
Репутация ОООшки, конечно, страдает. Но всем пофиг.
Нет, есть, конечно, и "брендовые" застройщики, но они точно так же плодят ОООшки. Т.е. в суде будет битва не между дольщиком и "Строительной компанией СуперСтрой", а между дольщиком и каким-нибудь "ООО Объект-22".
И да, ещё немного о репутации: у нас после 2014 года был кризис по обманутым дольщикам. Так вот, на многих объектах, как выяснилось, у людей даже ДДУ заключенных не было. Люди несли деньги в ОООшку и отдавали их под договора займа или т.н. "предварительные договора" вместо ДДУ. А сами дома (некоторые) строились без разрешения на строительство.
Ещё раз: люди отдавали деньги под непойми какие договора на строительство дома без разрешения. Но, конечно, репутация - это святое.