То объявление которое я Вам кинул - уйдет в считанные дни. Дом пойдет на слом а участок пустят под таунхаус на пяток хозяев.
Не знаю, как в Туле или НН, а в Рязани в последние лет 10 очень сильно сократилось количество новостроек, возводимых на месте частного сектора.
ИМХО, застройщикам просто надоело бегать за частными собственниками, которых надо оббегать 30 человек, со всеми договориться, помочь оформить то, что не оформлено. Теперь они осваивают поля, луга и бывшие сельхозземли. Выкупают под застройку территории автостоянок и рынков. Кейсы сноса частного сектора тоже пока есть, но сильно меньше.
большинство городских деревяшек - они на нескольких хозяев.
С частными домами в городской черте проблема.
Они все - потенциальный фонд под застройку. Т.е. при первой возможности их выкупят, снесут и сформируют участок под многоэтажку/БЦ.
Но тут то и кроется проблема. Застройщики не хотят выкупать это всё задорого (оно и понятно, участок нужен не один и не два), хотят получить за бесценок (типа, ты отдаёшь дом в центре города и 10 соток земли, а мы тебе за это - квартиру эконом-класса в спальном районе).
А собственники далеко не все готовы за бесценок отдавать. Т.е. некто может претендовать на 15 домов, чтобы сформировать достаточный участок, там 30 собственников, из которых 20 готовы отдать на условиях покупателя, а ещё 10 хотят неадекватных денег.
И застройщик не даст им этих денег, потому что если этим десяти дать по 100500 миллионов - остальные 20 тоже захотят.
И всё это будет стоять годами.
Причём ремонтировать или перестраивать такой дом тоже особого смысла нет - ты вбухаешь в него миллионы, а потом его сожгут ночью, когда он останется последним в квартале ещё не выкупленным застройщиком.
Так что смысл в такой недвиге, зачастую - купить за бесценок и оставить до лучших времён, в надежде потом продать дороже. Ну или доживать век старикам.
www.avito.ru
