ZiK
Работаю с документами
пацтулом
То есть ВПП запустят года через два - кто-то из 107 непременно не согласится с ценой, суд, апелляция, суд...
Суды будут обязательно - там есть неузаконенные строения (собственно в них и уперлись до этого) и "собственники", у которых доход за всю жизнь в тысячи раз ниже стоимости бассейна на участке, не говоря про дом.
Но есть "workaround" который реально страшит некоторых адвокатов и собственников - в 2016 году Росреестр проводил инвентаризацию участков и строений и все могли их узаконить, если бы хотели (ну и документы позволяли) и одновременно было формальное информирование/уведомление (через прессу, но это разрешено), что будет проводится отчуждение участков и новые строения регистрироваться не будут. Было некоторое число хитро..ых, которые рассчитывали налоги не платить, а компенсацию им заплатят компенсацию на основании оценки фактического строения, а не данных Росреестра.
PS: Там полно участков по назначению "для ведения подсобного хозяйства" (с довольно справедливой ценой в полтора миллиона за сотку), а на них стоит жилой дом. Или магазин. Есть несколько участков, которые в 2016 году перевели "для ИЖС" и оценили по новому - 3-5 миллионов за сотку, там и строения указаны - по 20-35 миллионов.