Деньги - из воздуха, батенька. Ростех (госконтора, как ни назови ее) продает землю Москве (тоже в некотором смысле элемент государства) и получает бабло. Потом, спустя какое-то время, Москва продает эту многострадальную землю назад, тому же Ростеху, но за более другую цену. А потом, спустя некоторое время, Ростех опять продает ту же многострадальную землю опять той же Москве. За более другие деньги. А что? Рынок же ж!
Причем заметьте, даже если не будет дальнейших оборотов, уже самая первая транзакция - деньги из воздуха! Ведь ничерта Ростех в эту недвижимость не вкладывал. Получил бесплатно. В наследство. И тут бах - и сразу надцать ярдов на голом месте. Так понятно?
Все - законно. И предельно рыночно. Но уж очень неприлично...